Dachstuhl

Heute kamen (überraschend) die Zimmerleute. Das Richtfest steht bevor!

Dienstag 16.9. - Der Dachstuhl wird montiert

Verklinkerung

Gestern hat das Verklinkern der Fassade begonnen. Dabei hat mir nicht alles gefallen...

Mittwoch 3.9. - Stand der Verklinkerung

Vertrauen ist gut...

Manche Sprichwörter haben auch beim Bau Ihre Berechtigung.

Mauern im Obergeschoss

Die Maurer waren diese Woche fleißig. Das Richtfest rückt näher.

Erdgeschossdecke

Die Erdgeschossdecke ist in Arbeit.

Wenn man den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr sieht...

Da hat jemand bei der Planung nicht genau aufgepasst und vergessen eine Änderung weiterzugeben. Dumm nur, dass es ausgerechnet der Bauherr war, dem der Fehler unterlaufen ist ;-)

Es geht voran: Mauern in Erdgeschoss

Diese Woche wird wieder fleißig weitergearbeitet: Die Mauern im Erdgeschoss entstehen. Ziel ist Ende der Woche so weit zu sein, dass die Decke gegossen werden kann. Wie es aussieht liegen die Arbeiten genau im Zeitplan.

Blick von Westen - Stand Montag 11.8.

Avacon & Energiewerke Isernhagen GmbH: Schlimmer geht's nimmer...

Nachdem ich bereits bei der Beantragung des Baustroms und der Hausanschlüsse das "Vergnügen" hatte die Bekanntschaft mit der Avacon AG zu machen, habe ich jetzt noch Post von dem örtlichen Energieversorger - den Energiewerke Isernhagen GmbH - bekommen. Man begrüßte mich als neuen Kunden...

2. Rate

Diese Woche war Ruhe auf dem Bau - außer der Anlieferung der Steine ist nichts passiert. Der Bodenplatte hat es gut getan, sie kann vor dem Mauern richtig aushärten. Ansonsten gab's nur noch Post von Fischer-Bau wegen der Fälligkeit der 2. Rate.

Bodenplatte

Nachdem an Montag die Baggerarbeiten begonnen hatten, ging es diese Woche zügig voran. Am Donnerstag wurde das Streifenfundament gesetzt, heute die Bodenplatte gegossen.

Die ersten Arbeiten

Bauabsteckung & Baubeginn (Juli 2014)

Die Bauwerksabsteckung ist vom Vermessungsbüro gemacht worden. Montag beginnen die Baggerarbeiten, Donnerstag geht's mit dem Fundament los.

Ortstermin

Gestern gab's noch einmal einen Ortstermin zur Festlegung der Höhne und zur Durchsprache einiger Punkte wie Baustrom und Bauwasser.

Hausanschlüsse & Baustrom - Willkommen in der Servicewüste Avacon

Seit den Vorbereitungen für den Baubeginn im Februar versuche ich den Baustrom zu bekommen. An sich kein großes Problem, es sei denn man baut in Isernhagen und ist auf Avacon angewiesen.

Genehmigung Bauantrag

Heute ist (endlich) die Genehmigung des Bauantrags gekommen. Das Ganze hat mit 11 Wochen doch relativ lange gedauert.

Entwässerungsantrag

Am Montag habe ich den Entwässerungsantrag an die Gemeinde geschickt. Damit sind jetzt alle Unterlagen vollständig.

Baugenehmigung & Bebauungsfrist

Heute ist der Antrag auf die Baugenehmigung an die Gemeinde raus gegangen. Hoffentlich erfolgt eine zügige Bearbeitung, so dass endlich gebaut werden kann...

Erste Rate

Diese Woche habe ich die erste Rate an den Bauträger überwiesen. Von meiner Seite ist damit alles für einen Baubeginn getan worden, es fehlt aber noch das Wichtigste: die Baugenehmigung.

Erste Probleme...

Nachdem bisher an sich alles relativ reibungslos ablief kam es heute noch vor Baubeginn zu den ersten Problemen.

Nachrichten von der Gemeinde...

Heute kam die schriftliche Bestätigung von der Gemeinde, dass ich meine Einfahrt verlegen lassen kann. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 1.500 €.

Mehrkosten I

Gestern ist ein Angebot von Fischer Bau mit Ergänzungen / Mehrleistungen Bezug nehmend auf die erste Baudurchsprache eingegangen. Außerdem gab es aktualisierte Ausführungszeichnungen.

Lage auf dem Grundstück

Heute habe ich die mündliche Zusage der Gemeinde Isernhagen zur Verlegung der Grundstückseinfahrt (von der rechten auf die linke Seite) bekommen. Die Kosten für die Verlegung habe ich als Bauherr zu tragen. Die Verlegung ermöglicht aber eine wesentlich bessere Lage/platzierung von Stellplatz, Carport sowie Haus auf dem Grundstück.

Letzte Unterlagen

Heute habe ich die noch nötigen Unterlagen für den Bauträger versendet.

Küchenplanung

Die Küchenplanung ist inzwischen auch erledigt. Ein Vertrag ist unterschrieben und die Planungsunterlagen liegen vor.

Musterhäuser (Laatzen, Hannover) & Besichtigungen

Hier ein Blogeintrag, den ich an sich schon vor langer Zeit schreiben wollte und der deshalb nicht mehr ganz in die Chronologie passt. Andererseits: Besser spät als nie :-)

Bodengutachten

Ein Bodengutachten habe ich vor zwei Wochen auch beauftragt - heute ist es per Post eingetroffen.

Bauleistungsversicherung

Zusätzlich zur Bauherrenversicherung war nun noch eine weitere Versicherung nötig: die Bauleistungsversicherung (auch Bauwesenversichrung genannt).

Baudurchsprache I

Heute war die erste Baudurchsprache mit dem Bauleiter. Ich habe hierfür extra einen Tag Urlaub genommen. Das Ganze dauerte noch länger als erwartet - insgesamt 5 Stunden. Das Gespräch war alles in allem konstruktiv und produktiv.

Notarkosten - Eintrag der Grundschuld

Diese Woche war der Notartermin für den Eintrag der Grundschuld in das Grundbuch. Dies ist die Kreditsicherheit für den Baukredit der Bank.

Bauherrenhaftpflichtversicherung

Die Bauherrenhaftpflichtversicherung ist eine der wichtigsten Versicherungen beim Hausbau. Sie bietet Versicherungsschutz gegen Haftpflichtansprüche auf Grund der Verletzung von Verkehrssicherungspflichten.

Baufinanzierung III

Heute habe ich den Vertrag mit der Sparda Bank Hannover zur Baufinanzierung unterschrieben.

Baufinanzierung II

Nachdem ich alle Angebote zur Baufinanzierung verglichen habe, ist meine Wahl jetzt auf die Sparda Bank Hannover gefallen.

Lageplan

Heute gab es den ersten Posten bei den Baunebenkosten. Das Ganze kam nicht überraschend, mein Bauträger hatte mich selbstverständlich zuvor darauf hingewiesen.

Baufinanzierung

Jeder der baut, muss sich irgendwann auch zwangsweise mit dem Thema Banken und Baufinanzierung auseinandersetzten. Grundsätzlich ist die derzeitige Situation der Niedrigzinsen für Bauherren günstig. Das für einen beste und passendste Angebot zu finden, bleibt aber eine Herausforderung.

Grundriss - zweiter Entwurf

Heute gab es den zweiten Termin für die Ausarbeitung des Grundrisses. Obwohl ich mit dem ersten Entwurf insgesamt zufrieden war, ist doch immer noch etwas Detailarbeit nötig. Und wie immer steckt der Teufel im Detail...

Vertragsunterzeichnung

Heute war Vertragsunterzeichnung bei Fischer-Bau in Laatzen - nun gibt es kein zurück mehr und ich bin offiziell Bauherr :-)

Panungsstand - Aktueller Grundrissentwurf

Im Folgenden möchte ich einmal den aktuellen Planungsstand wiedergeben.

Vorgabe der Planung war ein eigener Entwurf. Dabei handelte es sich um eine 1,5 geschossiges Einfamilienhaus mit Erker und Balkon (ohne Keller) sowie einer Wohnfläche von ca. 160 qm verteilt auf 4 Zimmer, wobei der Arbeitsbereich offen angelegt war. Das Ganze war mit einen einfachen Entwurfsprogramm (CADVilla) bereits relativ weit ausgearbeitet. 

Vorgeschichte zur Wahl des Bauträgers

Seit ich ein Grundstück gekauft und mich für einen Hausbau entschieden habe, habe ich mich auch mit der Wahl des Bauträgers befasst. Ausgangspunkt dabei war der eigene Entwurf eines Grundrisses, da nahezu allen gängigen Standardentwürfe nicht zu meinen Vorstellungen und/oder zum Grundstück passten. Zudem ermöglichte der vorgegebene Grundriss eine Vergleichbarkeit der verschiedenen Angebote.