Baudurchsprache I

Heute war die erste Baudurchsprache mit dem Bauleiter. Ich habe hierfür extra einen Tag Urlaub genommen. Das Ganze dauerte noch länger als erwartet - insgesamt 5 Stunden. Das Gespräch war alles in allem konstruktiv und produktiv.

Ein Großteil der Zeit ging für die detaillierte Durchsprache des Grundrisses und der Baupläne sowie Änderungen dieser drauf.  Dabei wurden u.a. folgende Dinge festgelegt/besprochen:

• Position des Hauses auf dem Grundstück
• Zusätzliches Fenster im Arbeitsbereich (Mehrpreis)
• Änderungen in der Küche durch neues Konzept: Position des Herdes und niedrige Brüstungshöhe für das Fenster (Arbeitsplatte wird in das Fenster integriert), 
• Änderung des Fensters in der Küche: Geteiltes (unten feststehendes) Fenster  über der Spüle (Mehrpreis)
• Küchenabzug: Position der Abluft für die Dunstabzugshaube 
• Festlegung der Anschlagsrichtung von Türen, Position der Gurte für die Rollläden, Position der Dreh-/Dreh-Kipp-Fenster bei zweiflügeligen Fenstern
• Material und Farbe der Fenster: Kunststofffenster ohne Sprossen in weiß
• Fenster im HWR und Bad mit Milchglas als Sichtschutz (Mehrpreis)
• Ausführung der Dachflächenfenster als Schwingfenster
• Elektr. Rolladen für das Fenster über der Treppe (Mehrpreis)
• Position der Verteilerschränke für die Fußbodenheizung
• Evt. ein zusätzlicher Heizkörper im Arbeitsbereich aufgrund der Trägheit der Fußbodenheizung (Mehrpreis)
• Festlegung von Anschlüssen, Sicherungskästen, Gastherme und Warmwasserspeicher
• Änderungen der Position der Fallrohre 
• Position der Fallrohre für die Dachrinnen
• Franz. Balkone feuerverzinkt

Zudem wurden Angebote für folgenden Zusatzleistungen vereinbart: 

• Bessere Bodenplatte
• Erweiterung des Dachüberstandes von 40 auf 60 cm
• Fenster mit Einbruchschutz (zus. Pilze, abschließbar)
• Alternativer Aufbau des Balkonbodens (statt Steinplatten)
• Tonziegel statt Betonziegel
• Solarspeicher aus Edelstahl
• Zugang zum HWR und zur Küche von außen möglich (Schloss)
• Rollläden aus Aluminium statt Kunststoff

Folgende Dinge wurden bemustert:

• Klinker: Röben Formback hellrot-bunt
• Dachziegel: Betonziegel in anthrazit
• Fensterbänke
• Innentüren: weiß mit horizontaler "Nut" sowie passende Glastür für das Wohnzimmer
• Türgriffe: Typ Amsterdam (derzeit Alu evt. noch in Edelstahl)
• Haustür von Wirus (mit Milchglas statt Klarglas)
• Fallrohre für die Dachrinnen verzinkt

Des Weiteren wurden die vom Bauherren noch vor Baubeginn zu erledigenden Aufgaben besprochen. Dazu zählten bspw.

• Organisation von Baustrom, Bauwasser
• Beantragung der Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Stom, Telefon)
• Auftrag für ein Bodengutachten
• Vorlegung eines Finanzierungsnachweis
• Vorlegung eines Küchenplans